Procedury zmiany użytkownika działki
Wstąpienie w prawo do działki
po śmierci działkowca
Gdy prawo do działki przysługiwało obojgu małżonkom
Jeżeli prawo do działki przysługiwało wspólnie obojgu małżonkom, po śmierci jednego z nich prawo do działki pozostaje przy żyjącym współmałżonku. W takiej sytuacji należy dostarczyć do Zarządu ROD odpis aktu zgonu współmałżonka.
Na tej podstawie Zarząd ROD aktualizuje dane oraz podejmuje uchwałę potwierdzającą, że prawo do działki przysługuje pozostałemu przy życiu małżonkowi.
Gdy prawo do działki przysługiwało wyłącznie zmarłemu małżonkowi
Jeżeli prawo do działki przysługiwało wyłącznie zmarłemu małżonkowi, wdowa lub wdowiec może wstąpić w prawo do działki. W tym celu należy w terminie 6 miesięcy od dnia śmierci złożyć do Zarządu ROD:
- oświadczenie (wniosek) o wstąpieniu w stosunek prawny do dzierżawy działkowej,
- odpis aktu zgonu,
- odpis aktu małżeństwa,
- deklarację członkowską PZD (dobrowolna).
Po złożeniu dokumentów Zarząd ROD podejmuje uchwałę o ustanowieniu prawa do działki oraz przygotowuje umowę dzierżawy działkowej do podpisu.
Gdy nie ma współmałżonka lub nie został złożony wniosek w terminie
Jeżeli zmarły działkowiec nie pozostawał w związku małżeńskim albo współmałżonek nie złożył wniosku w wymaganym terminie, o ustanowienie prawa do działki mogą ubiegać się osoby bliskie, m.in. dzieci, rodzice, rodzeństwo lub dzieci rodzeństwa.
Wniosek należy złożyć:
- w terminie 6 miesięcy od dnia śmierci działkowca – jeżeli zmarły nie miał małżonka,
- w terminie 3 miesięcy od wygaśnięcia prawa do działki – w przypadku innych osób bliskich.
Do wniosku należy dołączyć dokumenty potwierdzające pokrewieństwo oraz deklarację członkowską PZD (dobrowolnie).
Jeżeli w wymaganym terminie wpłynie więcej niż jeden wniosek dotyczący tej samej działki, o prawie do działki rozstrzyga sąd.
W tym przypadku obowiązują opłaty dla osoby bliskiej*:
600,00 zł – wpisowe,
10,00 zł – składka członkowska,
razem: 610,00 zł.
* Osobą bliską w rozumieniu ustawy o ROD jest: małżonek, zstępni, wstępni, rodzeństwo, dzieci rodzeństwa oraz osoby przysposobione.
W tym celu prosimy o kontakt mailowy: rodkolejarzzabki@pzd.pl
Przeniesienie prawa do działki
w drodze umowy
Prawo do działki w ROD można przenieść na pełnoletnią osobę fizyczną na podstawie umowy przeniesienia prawa do działki. Umowa musi być sporządzona
w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi. Powinno się skorzystać ze wzoru umowy zgodnego z wymogami ustawy o ROD oraz Statutu PZD. Umowa musi zawierać dane zbywcy i nabywcy, dane dotyczące działki oraz wysokość wynagrodzenia za nasadzenia, urządzenia i obiekty znajdujące się na działce. Jeżeli prawo do działki przysługuje małżonkom, a działkę nabywają również małżonkowie, umowa musi zawierać dane i podpisy wszystkich stron.
Więcej informacji dotyczących zasad nabywania prawa do działki, członkostwa w PZD oraz tego, kto może zostać działkowcem, można znaleźć na stronach internetowych Polskiego Związku Działkowców.
Obowiązujące opłaty dla nowego działkowca:
- dla osoby obcej:
- 1480,00 zł – podwyższona opłata ogrodowa,
- 600,00 zł – wpisowe,
- 10,00 zł – składka członkowska,
- razem: 2080,00 zł;
- dla osoby bliskiej*:
- 600,00 zł – wpisowe,
- 10,00 zł – składka członkowska,
- razem: 610,00 zł.
- * Osobą bliską w rozumieniu ustawy o ROD jest: małżonek, zstępni, wstępni, rodzeństwo, dzieci rodzeństwa oraz osoby przysposobione.
W tym celu prosimy o kontakt mailowy: rodkolejarzzabki@pzd.pl
Potrzebne dokumenty:
– umowa przeniesienia prawa do działki (oryginał z podpisami notarialnie potwierdzonymi),
– wniosek o zatwierdzenie umowy (w wypadku małżeństwa podpisy obydwoje małżonków),
– akt małżeństwa w wypadku gdy Nabywcami jest małżeństwo (wyłącznie małżeństwo może być wspólnym użytkownikiem działki) tylko do wglądu
– deklaracje członkowskie Nabywcy/Nabywców (dobrowolnie).
Dopisanie współmałżonka
do wspólnego prawa do działki
W przypadku, gdy użytkownikiem działki jest jeden z małżonków, a drugi współmałżonek chce uzyskać prawo do wspólnego użytkowania działki, powinien złożyć do Zarządu ROD wniosek, odpis aktu małżeństwa oraz deklarację członkowską PZD.
Po złożeniu dokumentów Zarząd ROD podejmuje uchwałę w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie umowy dzierżawy działkowej dotyczącej danej działki. Następnie przygotowywana jest umowa dzierżawy działkowej, która po uzgodnieniu terminu zostaje podpisana z wnioskodawcą. Po podpisaniu umowy Zarząd podejmuje uchwałę o przyjęciu współmałżonka w poczet członków Polskiego Związku Działkowców.
W takiej sytuacji obowiązuje jedynie opłata członkowska w wysokości 10 zł.
Potrzebne dokumenty:
– wniosek do Zadządu ROD,
– akt małżeństwa do wglądu,
– deklaracja członkowska wnioskodawcy (dobrowolna).